剖析丨未来五年家居制造行业发展趋势如何？

根据国家统计局发布数据显示，2016年全年社会消费品零售总额332,316亿元，同比增长10.4%，扣除价格因素实际增长9.6%。其中家居类2016年零售额为2,781亿元，同比增长12.7%。

中国家居制造行业发展因素分析

有利因素

(一)行业增长形势趋于稳定

随着国家供给侧结构改革的深入，家居行业进行了技术、产品、规模等方面的革新，行业发展日益成熟;同时，随着环保政策、行业规范日益明晰，家居行业正从中低端向中高端全面转型，一些企业通过多年积累，在上游资源、生产能力、销售渠道等环节，都完成了一定的积淀，行业特征日益显现;从现状来看，部分企业转型升级成效显著，特别是品牌家居企业，利用互联网、大数据、现代科技改造生产和服务模式，行业增长势头稳定。

(二)城镇化带来的市场空间充足

一方面，城镇化进程将推动家居行业的发展，释放出的“以小换大”、“以旧换新”、“以郊换城”等购房需求将为家居市场带来增量。另一方面，当行业发展逐渐步入成熟期，品牌家居企业的生产技术更为先进、产品品类更为丰富、渠道建设与管理更为完善，更容易满足消费者对产品的需求。

可以预见，城镇化将成为中国家居行业快速发展的重要推动力，除一二线城市之外，三四线城市的需求也将大幅上升，将为品牌家居企业提供充足的发展空间。

(三)消费升级为家居市场带来全新的需求

随着国民收入持续增加，消费者对品牌和品质的追求日益增高，消费升级的时代已经来临。家居由最初的使用需求上升到了生活享受，消费者越来越关注产品的美观性、功能性和环保性。同时，对家居空间的个性化和整体的空间美学有更高的要求，这意味“生活方式时代”已经到来。因此，家居品牌更注重为消费者树立生活方式的样板，促使家居生产商逐步向服务商转变。

(四)线上线下一体化

近年来，家居消费需求发生了新变化，消费者首先考虑的是物美，然后才考虑价廉。家居企业只有及时进行科学调整，在帮助主流消费人群提升家居生活品质的同时，才能得到更多发展机会。伴随着80、90后进入适婚年龄，首次置家将使他们成为家居消费市场主力消费群体，以80、90后为核心的消费需求的提升，让消费者的多元化和个性化成为市场主流，越来越多的消费者开始喜欢个性化的产品，对于产品的关注已经从质量、环保等要素转为喜欢个性化的产品。家居消费主力的结构变化和主力消费群体消费路径的差异，使得家居行业的线上营销和推广将成为必然趋势。

不利因素

(一)环保压力

2015年1月1日，《新环保法》正式实施。《新环保法》被誉为最严环保法，相较于过去的环保法，加大了处罚力度、新增了执法手段，给家居制造业带来了很大的环保压力。

《北京新增产业的禁止和限制目录(2015年版)》将家居制造业列入“禁止新建和扩建”之列，北京家居制造业迎来转移大潮，家居制造业洗牌的速度加快。

(二)房地产市场调控带来的风险

家居行业企业的发展与房地产行业的发展密切相关，为进一步加强和改善房地产市场调控，促进房地产市场平稳健康发展，国家陆续出台了限购、限贷、二手房买卖征收营业税、个人所得税等宏观调控，力求稳定房价。政府房地产宏观调整政策带来了商品住宅需求增速放缓，如果宏观调控导致房地产市场持续长期低迷，家居行业将会受到影响。

(三)成本上升

从家居制造业的现状来看，综合成本过高也是制约行业发展的重要原因，各种生产销售要素集中涨价，企业所需的运营资金越来越多。而且，家居行业属于原料密集型产业，原材料成本占业务成本份额较大，直接材料的价格变动会对行业的盈利能力产生较大影响。比如，中国的森林覆盖率远不如其他国家，林木产品长时间的短缺，中国家居行业的材料很多都是国外进口的，受到其他国家的限制。除了材料费，随着中国人口红利的减少，劳动力成本也在不断增加。

(四)行业集中度低

由于家居行业科技含量和投资规模的局限性，造成行业的“门槛比较低”。中国家居企业数以万计，市场高度分散。并且，中国家居行业仍是以中小企业为主体的行业，行业集中度非常低，其中大部分仍处于原始积累阶段，而家居的种类和款式专利保护比较难，企业斥巨资开发的新产品只要被市场承认就会被同行模仿，迅速地行业化、规模化生产。以前，一个畅销产品的生命周期为2-3年，而现在却缩短到不到半年，市场的同质化严重。